KB국민은행이 소상공인 2만8000명을 대상으로 대출이자·보증료 지원 등 총 130억원 규모의 금융비용을 지원했다. 사진/KB국민은행 제공. 2025.08.04.
국문 기사
◆ 전 금융권 약정위반 정보 공유… 내년 1월 시행
금융위원회는 30일 정부서울청사에서 열린 부동산 불법행위 근절 관계부처 합동 브리핑에서 사업자대출 유용 점검 결과를 밝혔다. 신진창 금융위원회 사무처장이 브리핑을 진행했다. 금융위는 사업자대출에 대해서도 가계대출과 동일하게 약정위반 정보를 신용정보원에 등록해 모든 금융회사가 여신심사에 활용하도록 유도할 계획이다. 사업자대출을 받아 주택구입에 유용하다 적발되면 전 금융권에서 사업자대출을 받을 수 없게 된다. 가계대출의 경우 추가주택 구입 제한, 기한 내 기존주택 처분 등 위반 정보가 신용정보원에 등록되며, 위반자는 전 금융권에서 3년간 신규 주택 관련 대출을 받을 수 없다. 금융당국은 신용정보원 일반신용정보 관리규약을 개정하고 전산시스템을 구축해 내년 1월부터 사업자대출 약정위반 정보 공유를 시작할 계획이다.
◆ 은행권 점검 완료… 45건 119억원 규모 적발
금융위는 지난 7월부터 전 금융권을 대상으로 사업자대출을 받아 용도 외로 주택구입에 활용하는 사례가 있는지 집중 점검해 은행권 점검을 완료했다. 올해 1월부터 7월까지 은행권에서 이뤄진 대출 5805건 중 45건의 용도 외 유용을 적발했다. 적발된 대출 규모는 총 119억3000만원이다. 금융위는 이 중 38억2500만원(25건)에 대한 대출금 회수를 완료했다. 약정을 위반한 대출자금으로 주택을 구입한 차주들은 최대 5년간 해당 은행에서 신규 사업자대출을 받을 수 없게 된다. 금융위는 남은 20건에 해당하는 대출금도 소명과 증빙자료 등 확인을 거쳐 회수할 계획이다. 다음달까지 금융감독원과 함께 제2금융권 현장점검도 마무리할 예정이다.
◆ "10.15 규제 추가 조정 계획 없어"
신 처장은 "10.15 규제 강도가 너무 높다는 지적이 있는데 추가 조정 가능성이 있느냐"는 질문에 "현재로서는 세부적 대출규제 측면에서의 추가 조정은 생각하고 있지 않다"고 답했다. 신 처장은 "실수요자에 대한 영향을 최소화하겠다는 입장을 갖고 준비했고, 고가 주택 위주로 대출한도를 제한했다"고 밝혔다. "LTV 측면에서도 생애최초 주택 구입자에 담보인정비율(LTV) 70%, 보금자리론에 완화된 60% 적용 등 서민 실수요자에 대한 배려 원칙을 유지했다"고 설명했다. "최근 전세자금 퇴거 대출, 대출 갈아타기에 있어서 LTV 수준을 일부 조정했다"며 "실수요자 불편이 있는지 항상 모니터링하고 있으며, 현재로서는 추가적 조정을 생각하고 있지 않다"고 했다.
허재원 기자
영문 기사
Below is the [full text] of the English article translated by 'Google Translate'. Please note that there may be errors in the English translation.
Business Loan Misuse for Home Purchase Will Ban Loans Across All Financial Institutions
Financial Services Commission to Share Violation Information from January Next Year… 45 Cases Detected in Banking Sector
◆ Violation Information Sharing Across All Financial Institutions… To Be Implemented in January Next Year
The Financial Services Commission announced the results of business loan misuse inspections at a joint briefing by related ministries to eradicate illegal real estate activities held at the Government Seoul Complex on the 30th. Shin Jin-chang, Secretary-General of the Financial Services Commission, conducted the briefing. The Financial Services Commission plans to register violation information for business loans in the Credit Information Agency, just like household loans, and encourage all financial companies to use this information in credit screening. Those caught misusing business loans for home purchases will be unable to receive business loans from all financial institutions. For household loans, violation information such as restrictions on purchasing additional homes and disposal of existing homes within deadlines is registered with the Credit Information Agency, and violators cannot receive new housing-related loans from all financial institutions for 3 years. Financial authorities plan to revise the Credit Information Agency's general credit information management regulations and build a computer system to start sharing business loan violation information from January next year.
◆ Banking Sector Inspection Completed… 45 Cases Worth 11.9 Billion Won Detected
The Financial Services Commission has been intensively inspecting all financial institutions since July to see if there are cases of receiving business loans and using them for home purchases outside of their intended purpose, and completed the banking sector inspection. Among 5,805 loans made in the banking sector from January to July this year, 45 cases of misuse outside the intended purpose were detected. The detected loan amount totals 11.93 billion won. The Financial Services Commission has completed the recovery of 3.825 billion won (25 cases) of this amount. Borrowers who purchased homes with loan funds that violated agreements will be unable to receive new business loans from the bank for up to 5 years. The Financial Services Commission plans to recover the remaining 20 loans after confirming explanations and supporting documents. On-site inspections of the second-tier financial sector with the Financial Supervisory Service are also scheduled to be completed by next month.
◆ "No Plans for Additional Adjustments to October 15 Regulations"
When asked whether there is a possibility of additional adjustments due to criticisms that the October 15 regulations are too strict, Secretary-General Shin answered, "At present, we are not considering additional adjustments in terms of detailed loan regulations." Secretary-General Shin stated, "We prepared with the position to minimize the impact on actual users and restricted loan limits mainly for high-priced homes." He explained, "In terms of LTV, we maintained the principle of consideration for ordinary actual users, such as applying 70% loan-to-value ratio (LTV) for first-time homebuyers and a relaxed 60% for Bogeumjari loans." He said, "We recently adjusted LTV levels for jeonse fund eviction loans and loan refinancing," adding, "We are always monitoring whether there are inconveniences for actual users, and at present, we are not considering additional adjustments."
Heo Jae-won, Reporter