운천주공아파트 조감도 / 청주시
◆ 16일 입주자 모집공고 승인...705세대 일반분양
청주시는 흥덕구 신봉동 528 일원 운천주공 재건축사업으로 진행 중인 '두산위브더제니스 청주 센트럴파크'의 입주자 모집공고를 16일 승인했다고 19일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 31층 18개 동, 총 1,618세대 규모로 건립되며 이 가운데 조합원 물량 등을 제외한 705세대가 일반 분양된다. 전용면적 59㎡에서 114㎡까지 다양하게 구성됐고, 평균 분양가는 3.3㎡당 1,435만원으로 책정됐다. 이는 지난달 분양한 강서2지구 '롯데캐슬 시그니쳐'(1,447만원)에 이어 두 번째로 높은 수준이다.
◆ 1986년 준공 노후단지...2017년 정비구역 지정 후 8년 만
운천주공은 1986년 준공된 노후 단지로 2015년 정밀안전진단에서 D등급을 받아 2017년 정비구역으로 지정됐다. 그러나 조합 내 갈등과 청주시의 정비구역 해제 처분, 행정소송 등을 거치며 장기간 지연됐다. 2022년 관리처분계획 변경 이후 철거를 완료하고 지난해 하반기 착공에 들어가며 오랜 진통 끝에 분양 단계에 이르렀다. 이번 분양 승인은 청주 재건축 사업이 장기 정체를 벗어나 본궤도에 진입했음을 알리는 신호탄으로 평가된다.
◆ 청주 정비사업 본격화...재개발 6곳·재건축 4곳 추진
재개발은 사직1·3구역이 공사에 들어섰고, 재건축은 운천주공·산남주공1단지 등이 사업 절차를 밟으며 청주 도심 재편이 가시화되고 있다. 청주에서는 재개발 6곳, 재건축 4곳, 가로주택정비 5곳 등 15곳에서 도시정비사업이 추진되고 있다. 청주시는 "분양가는 2025년 9월 국토교통부 고시 기본형 건축비를 반영했으며 재건축사업 특성에 따른 이주비·철거비·이자비용 등을 모두 고려했다"고 밝혔다. 견본주택은 흥덕구 송절동 600번지에 마련되며 24일 문을 연다.
최종룡 기자
영문 기사
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
Cheongju Uncheon Jugong reconstruction sales after 8 years...705 units for general sale
Total 1,618 units, average 14.35 million won per 3.3㎡...Model house opens on 24th
◆ Tenant recruitment announcement approved on 16th...705 units for general sale
Cheongju City announced on the 19th that it approved the tenant recruitment announcement for 'Doosan We've The Zenith Cheongju Central Park,' which is being developed as a reconstruction project at Uncheon Jugong in Sinbong-dong 528, Heungdeok-gu, on the 16th. This complex will be built with 18 buildings of 2 basement floors to 31 above-ground floors, with a total of 1,618 units, of which 705 units will be sold to the general public excluding union member units. It consists of various exclusive areas from 59㎡ to 114㎡, and the average sale price is set at 14.35 million won per 3.3㎡. This is the second highest level after 'Lotte Castle Signature' (14.47 million won) in Gangseo District 2, which was sold last month.
◆ Old complex completed in 1986...8 years after designated as maintenance area in 2017
Uncheon Jugong is an old complex completed in 1986 and was designated as a maintenance area in 2017 after receiving a D grade in a precision safety diagnosis in 2015. However, it was delayed for a long time due to conflicts within the union, Cheongju City's disposal to cancel the maintenance area, and administrative lawsuits. After demolition was completed following changes to the management and disposal plan in 2022, construction began in the second half of last year, and the sales stage was reached after long struggles. This sales approval is evaluated as a signal that Cheongju's reconstruction project has entered the main track, escaping long-term stagnation.
◆ Cheongju maintenance projects in full swing...6 redevelopment and 4 reconstruction projects underway
Redevelopment has begun in Sajik Districts 1 and 3, and reconstruction is following business procedures at Uncheon Jugong and Sannam Jugong Complex 1, making the reorganization of Cheongju's urban center visible. In Cheongju, urban maintenance projects are being promoted in 15 locations, including 6 redevelopment, 4 reconstruction, and 5 street housing maintenance sites. Cheongju City said, "The sale price reflects the basic construction cost announced by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport in September 2025 and considers all relocation costs, demolition costs, and interest costs according to the characteristics of the reconstruction project." The model house will be prepared at 600 Songjeol-dong, Heungdeok-gu, and will open on the 24th.
Reporter Choi Jong-ryong