복기왕 의원(충남 아산시갑·더불어민주당 국토교통위원회 간사)

국문 기사

◆ 전국 빈집 13.4만호·빈 건축물 6.1만동 통합관리 나서

복기왕 의원(충남 아산시갑·더불어민주당 국토교통위원회 간사)과 권영진 의원(대구 달서구병·국민의힘 국토교통위원회 간사)이 11일 '빈 건축물 정비 및 지원에 관한 특별법안'을 초당적으로 공동 대표 발의했다. 해당 법안은 전국에 산재한 빈 건축물 문제를 통합·체계적으로 관리하기 위한 제정법이다. 2024년 기준 전국 빈집은 약 13만4000호, 주택 외 빈 건축물은 최대 6만1000동으로 추정된다.

◆ 기존 법령 통합·보완…국가·지자체 책무 명확화

빈 건축물은 범죄·안전사고·슬럼화 등 도시 쇠퇴의 주요 요인으로 지목돼왔다. 그러나 관련 법령이 분산되고 관리 주체가 불분명해 실효성 있는 정비가 이뤄지지 못했다. 두 의원은 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법', '건축물관리법', '공사중단 장기 방치 건축물의 정비 등에 관한 특별조치법' 등을 통합·보완했다. 국가와 지자체의 책무를 명확히 하고 빈 건축물 정비를 위한 특례와 지원 방안을 체계적으로 담았다.

◆ 5년 단위 실태조사·관리업 등록제 도입

법안의 주요 내용은 5년 단위 실태조사 및 매년 현황조사 의무화, 국가·지자체 정비계획 수립 및 빈건축물정비촉진지역 지정, 선도사업 추진 및 재정·행정 지원, 안전조치 명령·직권 철거 및 보상 근거 마련, 빈 건축물 관리업 등록제 도입 등이다. 복기왕 의원은 "빈 건축물 문제는 도시 활력 저하뿐 아니라 지방소멸 위기와도 맞닿아있다"며 "이번 법안이 쇠퇴 지역 회복과 재생을 위한 실질적 출발점이 되길 바란다"고 강조했다. 권영진 의원은 "국가균형발전과 도시경쟁력 제고를 위해 여·야가 함께 힘을 모았다"며 "정기적인 관리와 선제적 지원이 반드시 필요하다"고 말했다.

김한규 기자

영문 기사

아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 전문입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

Bipartisan Joint Proposal for Special Act on Vacant Building Maintenance

Reps. Bok Ki-wang and Kwon Young-jin Push for Systematic Management by Integrating Existing Laws

◆ Unified Management of 134,000 Vacant Houses and 61,000 Vacant Buildings Nationwide

Rep. Bok Ki-wang (Asan-si Gap, South Chungcheong Province, Democratic Party of Korea, Secretary of the National Assembly's Land, Infrastructure and Transport Committee) and Rep. Kwon Young-jin (Dalseo-gu Byeong, Daegu, People Power Party, Secretary of the National Assembly's Land, Infrastructure and Transport Committee) jointly proposed the 'Special Act on the Maintenance and Support of Vacant Buildings' on a bipartisan basis on Dec. 11. The bill is legislation designed to systematically manage vacant building issues scattered across the country. As of 2024, there are approximately 134,000 vacant houses and up to 61,000 vacant buildings other than houses nationwide.

◆ Integration of Existing Laws…Clarification of Central and Local Government Responsibilities

Vacant buildings have been identified as major factors in urban decline, including crime, safety accidents, and slum formation. However, effective maintenance has not been achieved due to fragmented related laws and unclear management entities. The two lawmakers integrated and supplemented the 'Special Act on Vacant Houses and Small Housing Maintenance', 'Building Management Act', and 'Special Act on the Maintenance of Long-term Abandoned Buildings under Suspended Construction'. The bill clearly defines the responsibilities of the central and local governments and systematically includes special provisions and support measures for vacant building maintenance.

◆ Introduction of Five-Year Condition Surveys and Management Business Registration System

Key contents of the bill include mandatory condition surveys every five years and annual status surveys, establishment of maintenance plans by central and local governments, designation of vacant building maintenance promotion zones, promotion of leading projects, financial and administrative support, grounds for safety measure orders, ex officio demolition and compensation, and introduction of a vacant building management business registration system. Rep. Bok Ki-wang emphasized, "The vacant building issue is linked not only to the decline of urban vitality but also to the crisis of local extinction. I hope this bill will serve as a practical starting point for the recovery and regeneration of declining areas." Rep. Kwon Young-jin said, "The ruling and opposition parties have joined forces for balanced national development and enhanced urban competitiveness. Regular management and preemptive support are absolutely necessary."

By Kim Han-gyu