[기획] 아산시, 공공개발 주도 ‘50만 명품 자족도시’ 가속. 사진/아산시

국문 기사

◆ 20개 사업으로 11.5㎢ 개발 추진

아산시가 도시개발사업 20개를 동시에 진행한다. 시 자체 사업 4곳, 한국토지주택공사(LH) 1곳, 민간 15곳이다. 개발 규모는 11.533㎢로 여의도 면적(2.9㎢)의 약 4배다. 이를 통해 8만 6천여 세대, 약 18만 9천여 명을 수용할 주거 및 생활 기반을 확보한다.

아산시 오세현 시장은 공공개발 중심으로 둔포·모종·풍기·탕정 등 주요 거점에 체계적인 주거·생활·산업 기반을 조성할 방침이다. 권역별 균형성장을 도모한다는 전략이다.

◆ 북부 관문 둔포·모종샛들·풍기역 집중 개발

북부 관문 둔포면에서는 '아산 둔포 센트럴파크 도시개발사업'을 진행한다. 52만 681㎡ 부지에 4,214세대를 조성한다. 베이벨리 메가시티와 성환 국가첨단산업단지, 경제자유구역 등 광역 정책사업 추진에 따른 개발 수요에 대응하기 위한 사업이다. 둔포 원도심과 아산테크노밸리 신도심을 순환 연결체계로 잇는다. 아산시는 2024년 3월 지방재정투자심사를 완료했고 올해 7월 조사설계용역에 착수했다. 충남도와 구역 지정 및 개발계획 수립을 협의 중이다.

'모종샛들지구'(57만 5,728㎡, 3,927세대)는 아산현충사 IC 인접으로 광역 교통 접근성이 우수하다. 온양천과 연계한 자연 친화형 단독주택 용지와 수변공원을 갖춘 주거지로 조성한다. 2023년 7월 착공했으며 2027년 준공을 목표한다. 조례 개정, 체비지 매각 홍보 등으로 사업 속도를 내고 있다.

'풍기역지구'(68만 227㎡, 4,040세대)는 신설 예정인 1호선 풍기역 중심의 역세권 개발이다. 대중교통 중심의 도시 구조를 구축한다. 공공주도 환지 방식으로 개발 이익의 공공성을 확보한다. 2025년 3월 실시계획인가를 고시할 예정이며 올해 12월 중 토지 감정평가를 실시한다.

[기획] 아산시, 공공개발 주도 ‘50만 명품 자족도시’ 가속. 사진/아산시

◆ 탕정2지구 2026년 착공…중부권 최대 규모

LH가 주도하는 '아산 탕정2 도시개발사업'은 수도권을 제외한 중부권 최대 규모 도시개발사업이다. 탕정·음봉면 일원 357만㎡ 부지에 2만 1천여 세대, 4만 5천 명을 수용한다. 주거뿐 아니라 혁신 성장을 이끌 산업·연구(R&D) 공간과 매곡천을 활용한 문화·상업 복합 공간을 조성한다. 2024년 9월 실시계획인가를 마쳤으며 2026년 6월 첫 삽을 뜬다. 아산시 인구 50만 달성과 지역 위상 도약의 핵심 사업으로 평가된다.

초사동 일원은 국립경찰병원과 제2중앙경찰학교 건립과 연계해 전략적 신규 개발을 추진한다. 아산시는 경찰 및 공공기관과 연계한 특화 단지로 조성하기 위해 개발행위허가 제한지역을 지정했다. 투기 차단과 난개발 방지 조치를 취한 상태다.

이동순 아산시 도시개발과장은 "탕정2, 모종샛들, 풍기역, 둔포 센트럴파크 등 공공주도 사업지구는 아산의 미래 100년을 책임질 핵심 공간"이라고 말했다. "체계적이고 속도감 있는 사업 추진으로 50만 인구가 살아도 넉넉한 명품 자족도시를 실현하겠다"고 덧붙였다.

[기획] 아산시, 공공개발 주도 ‘50만 명품 자족도시’ 가속. 사진/아산시

최종룡 기자

아래는 위 기사는 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

Asan City Accelerates 20 Urban Development Projects Simultaneously to Realize 500,000-Population Premium Self-Sufficient City

Public-led Four Core Districts Drive Balanced Regional Growth

◆ Twenty Projects Advance Large-Scale 11.5㎢ Development

Asan City pursues twenty urban development projects simultaneously. Four projects fall under the city's direct management, one under the Korea Land and Housing Corporation (LH), and fifteen under private developers. The development scale reaches 11.533㎢, approximately four times the area of Yeouido (2.9㎢). The projects will accommodate approximately 86,000 households and 189,000 residents.

Asan Mayor Oh Se-hyeon directs public-led development focused on key hubs including Dunpo, Mojong, Punggi, and Tangjeong. The strategy aims to establish systematic residential, lifestyle, and industrial infrastructure while pursuing balanced regional growth.

◆ Dunpo, Mojong Sattdeul, Punggi Station Districts Accelerate

In Dunpo-myeon, the city's northern gateway, the "Asan Dunpo Central Park Urban Development Project" progresses on a 520,681㎡ site with 4,214 households. The project responds to development demand from major policy initiatives including Baybelly Megacity, Seongwhan National Advanced Industrial Complex, and Economic Free Zone. It establishes a circular connection system linking Dunpo's existing city center with Asan Techno Valley's new town.

Asan City completed the local government financial investment review in March 2024 and commenced survey and design services in July this year. Ongoing consultations with Chungcheongbuk-do address district designation and development planning.

The "Mojong Sattdeul District" (575,728㎡, 3,927 households) adjoins Asancheonggsa IC, offering superior regional transportation accessibility. The city plans residential development featuring nature-friendly single-family home sites and waterfront parks integrated with Onyang Stream. Construction began in July 2023 with a scheduled completion in 2027. The city accelerates progress through ordinance revision and land development benefit sales promotion.

The "Punggi Station District" (680,227㎡, 4,040 households) centers on Line 1's planned Punggi Station for transit-oriented development. The city establishes a public-transportation-centered urban structure through public-led exchange (hwan-ji) methodology to ensure public benefit from development gains. Asan City will announce implementation plan approval in March 2025 and conduct land appraisal in December this year.

◆ Tangjeong District 2 Groundbreaking 2026...Central Region's Largest Project

The "Asan Tangjeong District 2 Urban Development Project" led by LH represents the central region's largest urban development project excluding the Seoul Metropolitan Area. Spanning 3.57㎢ in Tangjeong and Eumbong-myeon, the project accommodates 21,000 households and 45,000 residents. Beyond residential development, the project creates industrial and research (R&D) spaces driving innovation growth and cultural-commercial complexes utilizing Maegok Stream. The project completed implementation plan approval in September 2024 and will break ground in June 2026. Urban planners regard it as critical to achieving 500,000-population status and elevating Asan's regional standing.

Development in Chosa-dong will advance strategically linked to the National Police Hospital and Police Academy No. 2 Central Campus construction. Asan City designates development activity permit restriction areas to prevent speculation and haphazard development while planning specialized complexes coordinated with police and public institutions.

Lee Dong-soon, Director of Asan City's Urban Development Division, stated: "Core public-led project districts including Tangjeong District 2, Mojong Sattdeul, Punggi Station, and Dunpo Central Park represent critical spaces anchoring Asan's next hundred years." He added: "Through systematic and momentum-driven project implementation, we will realize a 500,000-population premium self-sufficient city with ample capacity."

Reporter: Choi Jong-ryong