◆ 허가구역 67만㎡ 해제, 용동리 947㎡ 추가
예산군은 2025년 11월 15일부터 2028년 11월 14일까지 3년간 '내포 농생명 융·복합산업 클러스터 사업지' 토지거래허가구역을 조정 운영한다. 조정 대상 지역은 삽교읍 삽교리·상성리·역리·용동리 일원 772필지 99만2575㎡다.
예산군은 사업구역 변경 사항을 반영해 허가구역을 조정했다. 2023년 10월 23일 지정된 삽교읍 삽교리 일원 1177필지 166만6644㎡ 중 삽교리·상성리·역리 일원 412필지 67만5016㎡를 해제했다. 용동리 7필지 947㎡는 새로 지정했다.
◆ 무허가 거래시 2년 이하 징역 또는 벌금
토지거래허가구역 안에서 농지 500㎡, 임야 1000㎡, 기타 250㎡를 초과하는 토지를 거래할 경우 군의 사전 허가를 받아야 한다. 허가 후 일정 기간 허가 목적대로 이용하지 않으면 토지 취득가액의 10% 범위 내에서 이행강제금이 부과된다.
허가 없이 계약하거나 부정한 방법으로 허가를 받을 경우 2년 이하의 징역 또는 계약 당시 개별공시지가 기준 토지가격의 30% 이하의 벌금이 부과된다.
◆ 재산권 행사 제한 최소화 위한 조치
군 관계자는 "이번 허가구역 조정은 사업지역을 토지거래허가구역의 경계로 군민의 재산권 행사 제한을 최소화하기 위한 조치"라고 밝혔다. 이어 "내포 농생명 융·복합산업 클러스터 사업지 내 부동산 투기와 불법 거래를 예방하고 부동산 시장 안정화를 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.
김한규 기자
영문 기사
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
Yesan-gun Adjusts Land Transaction Permission Zone for Naeppo Agricultural Bio-Industry Cluster to 992,575㎡
Four districts in Sapgyo-eup, 772 lots targeted…Three-year operation until 2028
◆ 675,016㎡ deregulated, 947㎡ in Yongdong-ri added
Yesan-gun will operate an adjusted land transaction permission zone for the 'Naeppo Agricultural Bio-Industry Convergence Cluster Project Site' for three years from November 15, 2025 to November 14, 2028. The adjusted area covers 772 lots spanning 992,575㎡ in Sapgyo-ri, Sangseong-ri, Yeok-ri, and Yongdong-ri of Sapgyo-eup.
Yesan-gun adjusted the permission zone to reflect changes in the project area. Among the 1,177 lots covering 1,666,644㎡ in Sapgyo-ri, Sapgyo-eup designated on October 23, 2023, 412 lots spanning 675,016㎡ in Sapgyo-ri, Sangseong-ri, and Yeok-ri were deregulated. Seven lots covering 947㎡ in Yongdong-ri were newly designated.
◆ Up to two years imprisonment or fine for unauthorized transactions
Land transactions exceeding 500㎡ for farmland, 1,000㎡ for forest land, and 250㎡ for other land within the permission zone require prior approval from the county. Failure to use land according to the permitted purpose for a certain period after approval results in enforcement fines up to 10% of the land acquisition cost.
Contracts without permission or permits obtained through fraudulent means can result in imprisonment of up to two years or fines up to 30% of the land price based on individual publicly announced land values at the time of contract.
◆ Measure to minimize restrictions on property rights
A county official stated, "This adjustment of the permission zone is a measure to minimize restrictions on residents' property rights by aligning the project area with the land transaction permission zone boundaries." The official added, "We will continue to do our best to prevent real estate speculation and illegal transactions within the Naeppo Agricultural Bio-Industry Convergence Cluster project site and stabilize the real estate market."
Reporter Kim Han-gyu